Продажба+174% над пазара

Двустаен апартамент в Център, София с нов ремонт

СофияЦентър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба550 000 €9 322 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 696 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в центъра на София, на тиха улица близо до Сатиричния театър. Разпределението е непреходно, с обща площ от 59 кв.м и разположен на първи етаж от пететажна сграда. Жилището е с основен ремонт, включващ смяна на дограма с трислойни стъклопакети, ново обзавеждане и италианска кухня AREDO3. Сградата е тухлена от 1960 г., с наличен ТЕЦ и осигурен интернет, контрол на достъпа и охрана. Локацията е удобна за градски живот, с възможност за паркиране в синя зона и близост до културни и градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с обновена инфраструктура в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • основен ремонт
  • непреходно разпределение
  • качествени материали
  • тиха улица
Недостатъци
  • партер
  • синя зона за паркиране

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района