Sale+180% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 April 2026 Updated: 1 April 2026
Sale550,000 €9,322 €/m²
Expected rent748 € /mo
Area
59 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment2,440 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent748 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 31% of the payment — you top up about 1,692 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 61 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен и се намира в центъра на София, на тиха улица близо до Сатиричния театър. Разпределението е непреходно, с обща площ от 59 кв.м и разположен на първи етаж от пететажна сграда. Жилището е с основен ремонт, включващ смяна на дограма с трислойни стъклопакети, ново обзавеждане и италианска кухня AREDO3. Сградата е тухлена от 1960 г., с наличен ТЕЦ и осигурен интернет, контрол на достъпа и охрана. Локацията е удобна за градски живот, с възможност за паркиране в синя зона и близост до културни и градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с обновена инфраструктура в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • основен ремонт
  • непреходно разпределение
  • качествени материали
  • тиха улица
Cons
  • партер
  • синя зона за паркиране

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Internet Connection
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby