Продажба+58% над пазара

Двустаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба315 000 €5 431 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти предлага просторен и светъл двустаен апартамент в идеалния център на София, обзаведен, състоящ се от коридор, баня, кухня с балкон, преходна спалня и хол. Апартаментът е на петия етаж с асансьор и е с изложение на Югоизток /Северозапад. Тухлената сградата разполага с двор за паркиране и към имота също има мазе. По оригинален стар нотариален акт площта е 57,67 кв.м., като настоящата реална площ е увеличена след основен ремонт.
Апартаментът се намира в престижен и исторически район, именно идеалния център, близо до Министерски съвет, ЦУМ, Археологически парк Сердика, Св. Неделя и др., както и множество магазини, заведения, кино и арт салони, метростанция Сердика (на около 5 минути пеш) и трамваен транспорт. Локацията също е развита за AirBnB. За ваше улеснение съм приложил схема с разпределение на жилището.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.