Sale+64% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 2 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale315,000 €5,431 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
58 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,398 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 652 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция за недвижими имоти предлага просторен и светъл двустаен апартамент в идеалния център на София, обзаведен, състоящ се от коридор, баня, кухня с балкон, преходна спалня и хол. Апартаментът е на петия етаж с асансьор и е с изложение на Югоизток /Северозапад. Тухлената сградата разполага с двор за паркиране и към имота също има мазе. По оригинален стар нотариален акт площта е 57,67 кв.м., като настоящата реална площ е увеличена след основен ремонт.
Апартаментът се намира в престижен и исторически район, именно идеалния център, близо до Министерски съвет, ЦУМ, Археологически парк Сердика, Св. Неделя и др., както и множество магазини, заведения, кино и арт салони, метростанция Сердика (на около 5 минути пеш) и трамваен транспорт. Локацията също е развита за AirBnB. За ваше улеснение съм приложил схема с разпределение на жилището.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby