Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Център, София с тераса към вътрешен двор

СофияЦентър

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба175 000 €3 070 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1920

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Център, ул. Пиротска. Намира се на трети етаж в сграда от 1920 г., без асансьор.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня с закрита тераса към вътрешния двор и голям хол с трапезария и кухненски бокс. Изложението е изток към терасата и запад към хола.

Сградата е тухлена конструкция, подовите настилки са дюшеме, а стените са боядисани с латекс. Имотът няма посочени допълнителни удобства.

Локацията е в непосредствена близост до бул. Христо Ботев и предлага достъп до театри, кино, магазини, училища и градски транспорт, включително метро.

Подходящ за живеене в центъра на града с удобства на пешеходно разстояние и функционално разпределение за малко семейство или двойка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
закрита тераса
централна локация

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.