Продажба+45% над пазара

2-стаен апартамент с балкон в Център, София с гледка към Витоша

СофияЦентър

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба267 000 €4 944 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 185 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, Център, разположен на последен етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, малък хол, кухненски бокс с трапезария, просторна спалня, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, с ново ремонтиран покрив и поддържани общи части, а апартаментът е основно ремонтиран с подменени инсталации и нови уреди.

Локацията е централна, с гледка към Витоша и югозападно изложение, осигуряваща тишина и светлина.

Имотът е подходящ за градски живот и инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
асансъор
ремонтиран покрив
основен ремонт

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.