Продажба +47% над пазара

2-стаен апартамент с балкон в Център, София с гледка към Витоша

София Център
Публикувано: 6 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 279 000 € 5 166 €/кв.м
Очакван наем 741 €/мес
Площ
54 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 3.2% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~741 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
хол
кухненски бокс
трапезария
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
югозападно изложение
асансъор
ремонтиран покрив
основен ремонт
Недостатъци
последен етаж

Удобства

Асансьор

Изложение

SW
Изложение на имота

Детайли

Площ54 м²
Стаи2
Бани1
Етаж7 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, Център, разположен на последен етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, малък хол, кухненски бокс с трапезария, просторна спалня, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, с ново ремонтиран покрив и поддържани общи части, а апартаментът е основно ремонтиран с подменени инсталации и нови уреди.

Локацията е централна, с гледка към Витоша и югозападно изложение, осигуряваща тишина и светлина.

Имотът е подходящ за градски живот и инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в предпочитан район.

Описание от продавача

Unique Estates има удоволствието да Ви представи прекрасен апартамент на отлична локация, в поддържана сграда с характерна архитектура от стара София.

Входът на сградата е просторен и представителен, с широки вити стълби около асансьора, а цялостната атмосфера носи духа на аристократична София. Имотът е подходящ както за ценители на градския живот в центъра, така и за дългосрочна инвестиция.

Апартаментът е тих и светъл, разположен от вътрешната страна на сградата, с просторна гледка към Витоша и югозападно изложение. Намира се на последен етаж в отлично поддържана сграда с асансьор, като покривът е изцяло нов ремонтиран през лятото на 2025 г. с 10 години гаранция.

Жилището е основно ремонтирано преди няколко години, с подменени електро и ВиК инсталации, нови радиатори, мебели и електроуреди. Имотът е изключително топъл и уютен, с ниски разходи за отопление. Разполага с ТЕЦ и два климатика.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция в една от най-предпочитаните части на София.
Разпределение: антре, малък хол, кухненски бокс със трапезария, просотрна спалня, баня с тоалетна и балкон. Ref. ID:29649

Приблизителна локация