Sale+49% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 6 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale267,000 €4,944 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

54 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

1960

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,185 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 439 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, Център, разположен на последен етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, малък хол, кухненски бокс с трапезария, просторна спалня, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, с ново ремонтиран покрив и поддържани общи части, а апартаментът е основно ремонтиран с подменени инсталации и нови уреди.

Локацията е централна, с гледка към Витоша и югозападно изложение, осигуряваща тишина и светлина.

Имотът е подходящ за градски живот и инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в предпочитан район.

Pros and cons

Pros

югозападно изложение
асансъор
ремонтиран покрив
основен ремонт

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.