Продажба+71% над пазара

Двустаен апартамент в Център, София с тераса

СофияЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба303 000 €5 826 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
52 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 344 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 600 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Център, близо до пл. Народно събрание.

Разполага с голяма дневна, спалня, кухня, баня с тоалетна, антре и тераса, като таваните са с височина 3 метра и изложението е изток-юг.

Сградата е тухлена от 1960 г., с PVC дограма, паркет и теракот, отопление на ТЕЦ, но без асансьор. Към имота има таванско помещение, мазе и идеални части от земята.

Локацията е удобна с близост до метростанция

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-юг изложение
  • близо до метро
  • високи тавани
Недостатъци
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района