ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса и панорамна гледка в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба169 014 €3 380 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 14 654 €
  1. 183 668 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 169 014 €▼ 14 654 € (8%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от бутикова жилищна сграда с класическа архитектура и съвременен дизайн, разположена в престижен район на София, близо до бул. Васил Левски и катедралата Св. Александър Невски. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към градската среда. Сградата е проектирана с внимание към детайла, използвани са висококачествени материали и иновативни изолационни решения, осигуряващи тиха и комфортна среда въпреки централното местоположение. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с възможност за закупуване на паркомясто. Въвеждането в експлоатация е планирано за средата на 2026 г.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • бутикова сграда
  • тиха жилищна среда
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • предаване на шпакловка и замазка
  • няма включено паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна зона с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района