Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в Център, София, на партерен етаж

СофияЦентър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба199 000 €3 980 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е двустаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в Център, София на ул. Граф Игнатиев. Разпределението включва кухненски бокс, дневна и спалня, като кухнята е по-тъмна и малка. Апартаментът е на партерен етаж в сграда с тухлено строителство от 1950 г. и не е преходен. Сградата е с пет етажа и няма информация за асансьор. Локацията е в централната част на града с лесен достъп до градски удобства и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с компактно разпределение, но с ограничена дневна светлина в кухнята.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • централна локация
  • непреходен
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • тъмен кухненски бокс
  • година на строителство 1950

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района