Sale+20% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale199,000 €3,980 €/m²
Expected rent746 € /mo
Area
50 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
1950

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment883 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 137 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е двустаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в Център, София на ул. Граф Игнатиев. Разпределението включва кухненски бокс, дневна и спалня, като кухнята е по-тъмна и малка. Апартаментът е на партерен етаж в сграда с тухлено строителство от 1950 г. и не е преходен. Сградата е с пет етажа и няма информация за асансьор. Локацията е в централната част на града с лесен достъп до градски удобства и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с компактно разпределение, но с ограничена дневна светлина в кухнята.

Pros and cons

Pros
  • централна локация
  • непреходен
  • тухлено строителство
Cons
  • партер
  • тъмен кухненски бокс
  • година на строителство 1950

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby