Продажба+37% над пазара

Двустаен апартамент в Център на София без тераса

СофияЦентър

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба200 000 €4 651 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1940

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 43 кв.м, разположен в Центъра на София на ул. Солунска, близо до пл. Славейков и пешеходната зона на бул. Витоша.

Имотът има разпределение с антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, без тераса. Помещенията са компактни и функционални, подходящи за градски живот.

Сградата е тухлена от 1940 г., с дебели стени и високи тавани, което осигурява по-добра изолация и усещане за простор. Апартаментът се нуждае от основен ремонт и няма асансьор.

Локацията е централна с лесен достъп до метро, градски транспорт, магазини и културни институции, като вътрешната позиция гарантира тишина въпреки оживения район.

Подходящ е за инвестиция или градско жилище с възможност за персонализация след ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
високи тавани
тиха вътрешна позиция

Недостатъци

нужда от основен ремонт
липса на асансьор
без тераса

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.