Продажба−42% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба260 000 €1 969 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Център, София, в нова сграда от 2026 година. Разполага с две стаи, включително спалня и всекидневна с кухненски бокс, както и голяма тераса от 46 кв.м.. Вътрешното разпределение включва входно антре, килер и дрешник, което подобрява функционалността на жилището. Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и съвременни удобства като интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до училища, болници, банки и метростанция, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркомясто в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.