Sale−42% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 8 May 2026 Updated: 4 July 2026

Sale260,000 €1,969 €/m²

Expected rent744 € /mo

Area

132 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent744 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 410 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Център, София, в нова сграда от 2026 година. Разполага с две стаи, включително спалня и всекидневна с кухненски бокс, както и голяма тераса от 46 кв.м.. Вътрешното разпределение включва входно антре, килер и дрешник, което подобрява функционалността на жилището. Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и съвременни удобства като интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до училища, болници, банки и метростанция, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркомясто в района.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
ново строителство
асансьор
добра локация

Cons

отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 42% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.