Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба309 000 €2 340 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

132 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 371 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 627 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент с обща площ от 132 кв.м в Център, София. Разпределението включва 74 кв.м застроена площ и 46 кв.м просторна тераса, подходяща за отдих и озеленяване. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда с асансьор. Сградата е построена през 2025 г. с качествени материали и предлага две подземни паркоместа. Локацията осигурява удобен достъп до метро, градски транспорт, административни сгради и търговски обекти. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
две паркоместа
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.