Sale−29% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 8 May 2026 Updated: 30 July 2026

Sale309,000 €2,340 €/m²

Expected rent746 € /mo

Area

132 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,371 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent746 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 625 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент с обща площ от 132 кв.м в Център, София. Разпределението включва 74 кв.м застроена площ и 46 кв.м просторна тераса, подходяща за отдих и озеленяване. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда с асансьор. Сградата е построена през 2025 г. с качествени материали и предлага две подземни паркоместа. Локацията осигурява удобен достъп до метро, градски транспорт, административни сгради и търговски обекти. Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
две паркоместа
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.