Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба225 000 €2 295 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (27 имота)

Площ
98 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (27 имота) — 2 295 €/м² срещу 2 720 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бъкстон, град София, на шести етаж в сграда от 2005 г. с тухлено строителство.

Разпределението е двуетажно с просторна дневна зона с висок таван, кухня, баня и тоалетна на първо ниво, а на второ ниво са спалнята с гардеробна, втора баня и работен кът.

Сградата е добре поддържана, има асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен с климатик и бойлер.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и гледка към Витоша от панорамната тераса.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище с допълнително пространство и гледка в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • зона за отдих
  • спалня
  • работен кът

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района