медиана 2 849 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 129 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (381 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бъкстон (381 имота) — 2 850 €/м² срещу 2 987 €/м².
Апартамент с две стаи в квартал Бъкстон, град София. Разположен е на 8-ми етаж от 14 в монолитна сграда от 1980 г. с ЕПК строителство.
Разпределението включва входно антре с вграден гардероб, спалня, хол, отделна кухня с трапезария и тераса. Достъпът до спалнята е възможен както през хола, така и през коридора, което увеличава функционалността на жилището.
Сградата е поддържана, с два реновирани асансьора и контрол на достъпа. Апартаментът разполага с ТЕЦ отопление и климатик, което осигурява удобни условия за живот.
Локацията предлага тиха вътрешна пряка с много зелени пространства и свободни паркоместа, близо до основни булеварди и спирки на градски транспорт. В близост има супермаркети и други удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 658 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 25 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бъкстон
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 849 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 129 €/мес
медиана 2 720 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 1 186 €/мес
медиана 2 849 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 315 €/мес
медиана 2 849 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 218 €/мес
медиана 2 849 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 795 €/мес
медиана 2 849 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 1 327 €/мес
медиана 2 720 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 143 €/мес
медиана 2 849 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 847 €/мес наем · доплащаш ~ 351 €/мес