Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Бъкстон, София

СофияБъкстон
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба490 000 €3 769 €/м²
Очакван наем836 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~120 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 338 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 120 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 3 769 €/м² срещу 2 841 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Бъкстон, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторни помещения с изложение юг/изток, което осигурява добра дневна светлина и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и качествена изолация, оборудвана с висок клас дограма и съвременни инсталации.

Локацията е в спокоен район с малко на брой апартаменти, което допринася за по-приятна среда за живеене и предлага възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 174 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 115/130

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района