ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Бъкстон, София

СофияБъкстон

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба249 000 €2 895 €/м²

Очакван наем864 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем864 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в ж.к. Бъкстон, София. Имотът е на 5-ти етаж от 8 в панелен блок от 1970 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, хол с тераса, кухня с втора тераса, две спални, баня и тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Жилището е ремонтирано с нова дограма, латексови стени и естествен дървен паркет. Отоплението е на ТЕЦ и електричество, а входът е поддържан и с домофонна система.

Локацията е тиха, но с добра комуникация до основни булеварди и градски транспорт, в близост до училища, детски градини и детска площадка. Паркирането е свободно около блока.

Подходящ е както за живеене на семейство, така и за инвестиция, благодарение на баланса между удобства и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
частично изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.