Продажба

Тристаен апартамент в Бъкстон с тераса и гараж

СофияБъкстон
Публикувано: 14 Септември 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба270 000 €3 139 €/м²
Очакван наем971 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (79 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем971 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (79 имота) — 3 139 €/м² срещу 2 978 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Бъкстон, на втори етаж от пететажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 86 кв.м. и включва гараж.

Разпределението е непреходно, с просторна дневна, голяма родителска спалня, детска стая, баня и тераса, достъпна от дневната и спалнята.

Сградата е построена през 2008 г., с тухлено строителство, асансьор и добре поддържани общи части. Има контрол на достъпа, което допринася за сигурността.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до 6-то РПУ и основни пътни артерии в района на Красно Село.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 971 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 2 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • родителска спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района