Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Бояна с модерно строителство

СофияБояна

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба202 584 €2 250 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска899 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Бояна, част от нов комплекс, заобиколен от 20 декара зеленина.
Разпределението включва просторни помещения с високи тавани и големи прозорци, осигуряващи добра естествена светлина и комфорт.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и използва енергийно ефективни и екологични материали.
Локацията предлага лесен достъп до магазини, ресторанти и паркове, като същевременно е в близост до природна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и близост до природата в съвременна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
екологични материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.