медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бояна (130 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бояна (130 имота) — 2 286 €/м² срещу 2 522 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Бояна, част от новостроящ се затворен комплекс. Разполага с площ от 87 кв.м и се намира на 2-ри етаж от общо 4.
Разпределението е функционално с високи тавани и големи прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Включва удобства като паркомясто и асансьор.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за 2026 г., с акцент върху енергийна ефективност и използване на екологично устойчиви материали.
Комплексът е разположен в зелена среда с 20 декара парк, включващ уелнес център и магазин, което допринася за спокойна и удобна среда.
Подходящ е за хора, търсещи съчетание между комфорт, природа и съвременни удобства в затворена общност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 888 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 888 €/мес наем · доплащаш ~ 1 308 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.