Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в Бояна с паркомясто в затворен комплекс

СофияБояна
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба198 950 €2 286 €/м²
Очакван наем767 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Бояна, част от новостроящ се затворен комплекс. Разполага с площ от 87 кв.м и се намира на 2-ри етаж от общо 4.

Разпределението е функционално с високи тавани и големи прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Включва удобства като паркомясто и асансьор.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за 2026 г., с акцент върху енергийна ефективност и използване на екологично устойчиви материали.

Комплексът е разположен в зелена среда с 20 декара парк, включващ уелнес център и магазин, което допринася за спокойна и удобна среда.

Подходящ е за хора, търсещи съчетание между комфорт, природа и съвременни удобства в затворена общност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района