ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба273 280 €3 253 €/м²

Очакван наем764 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 212 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 35.4% · 71 488 €

201 792 €10 Юни 2026Първоначална цена
273 280 €▲ 71 488 € (35.4%) 24 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов комплекс в квартал Бояна, София, с очаквана година на завършване 2026. С площ от 84 кв.м, имотът включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса, което осигурява комфортно жилищно пространство. Комплексът е проектиран с акцент върху спокойствието и сигурността, разположен в близост до Витоша, което гарантира чист въздух и тиха среда. Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и разнообразие от услуги и зелени площи в непосредствена близост. Архитектурата и използваните материали подчертават съвременен стил и качество на изпълнение.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до Витоша
тиха и зелена среда
добра транспортна връзка
функционално разпределение

Недостатъци

юг/север изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 35% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.