Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба193 725 €2 334 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска860 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Гъвкави схеми на плащане! Опция за 10% на Предварителен договор, 80% на АКТ15; 10% на АКТ16!

Двустаен апартамент със ЗП-70,65м2 и РЗП-82.07м2 и със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария-29,33м2, спалня-14,7м2, баня с тоалетна и балкон към дневната. Към апартамента има и складово помещение 16 с площ от -2,28м2 , находящо се в сутерена на сградата. Изложение И. Предвиденото отопление е на газ. Паркоместа на цени от 23400 евро, гаражи на цени от 31500 евро.

Схема на плащане:
• Предварителен договор 30%
• кота на етажа на имота - 20%
• Акт 14 - 20%
• Акт 15 - 20%
• Акт 16 - 10%

Втора схема на плащане:

-10% -предварителен договор;
-90% -след АКТ 15.

Перфектна локация: Трамвай 4,5,11 и автобус 111.
Малък жилищен комплекс състоящ се от две бутикови сгради с ниска етажност и малък брой жилища, осигуряващи спокойствие и комфорт на своите обитатели. Проектът е с общо РЗП 4242м2, с апартаменти и подземни гаражи. Достъпът до гаражите е посредством платформа за автомобили, с осигурена топла връзка със сградите, Отоплението е предвидено на ГАЗ.
Комплекса е разположен на тиха улица в кв. Бояна м. Гърдова глава и от всяко жилище се разкрива прекрасна панорама към цяла София.
Обади се сега и цитирай този код 644675

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.