Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 6 January 2026 Updated: 22 July 2026
Sale193,725 €2,334 €/m²
Expected rent763 € /mo
Area
83 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment860 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 97 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Гъвкави схеми на плащане! Опция за 10% на Предварителен договор, 80% на АКТ15; 10% на АКТ16!

Двустаен апартамент със ЗП-70,65м2 и РЗП-82.07м2 и със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария-29,33м2, спалня-14,7м2, баня с тоалетна и балкон към дневната. Към апартамента има и складово помещение 16 с площ от -2,28м2 , находящо се в сутерена на сградата. Изложение И. Предвиденото отопление е на газ. Паркоместа на цени от 23400 евро, гаражи на цени от 31500 евро.

Схема на плащане:
• Предварителен договор 30%
• кота на етажа на имота - 20%
• Акт 14 - 20%
• Акт 15 - 20%
• Акт 16 - 10%

Втора схема на плащане:

-10% -предварителен договор;
-90% -след АКТ 15.

Перфектна локация: Трамвай 4,5,11 и автобус 111.
Малък жилищен комплекс състоящ се от две бутикови сгради с ниска етажност и малък брой жилища, осигуряващи спокойствие и комфорт на своите обитатели. Проектът е с общо РЗП 4242м2, с апартаменти и подземни гаражи. Достъпът до гаражите е посредством платформа за автомобили, с осигурена топла връзка със сградите, Отоплението е предвидено на ГАЗ.
Комплекса е разположен на тиха улица в кв. Бояна м. Гърдова глава и от всяко жилище се разкрива прекрасна панорама към цяла София.
Обади се сега и цитирай този код 644675

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby