ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба206 453 €2 487 €/м²

Очакван наем764 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска916 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Бояна, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2028 г. с четири етажа.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с модерни технологии за енергийна ефективност и звукоизолация, оборудвана с асансьор и възможност за паркиране. Отоплението е с природен газ, а има и връзки за климатици.

Локацията предлага тишина, зеленина и близост до природата на Витоша, съчетавайки спокойствие с удобствата на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и близост до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер
северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.