Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба193 725 €2 362 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска860 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 9 225 €

184 500 €3 Април 2026Първоначална цена
193 725 €▲ 9 225 € (5%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Инвеститор и строител предлага двустаен апартамент в престижния комплекс Kutuzov Residence кв. Бояна

Като инвеститор и строител имаме удоволствието да предложим за продажба стилен двустаен апартамент, разположен в бутиковия жилищен комплекс Kutuzov Residence, в един от най-зелените и предпочитани райони на София кв. Бояна.

Апартаментът се отличава с функционално разпределение, светли помещения и усещане за простор. Състои се от дневна с кухненски бокс и трапезария, уютна спалня, баня с тоалетна и тераса с приятни гледки към зеленина и тишина.

Сградата е изпълнена с висококачествени материали, модерна архитектура и внимание към детайла. Общите части са луксозно завършени, а комплексът предлага спокойна и сигурна жилищна среда, съчетаваща комфорт и престиж.

Предимства на имота:
престижна локация в подножието на Витоша
чист въздух, тишина и зеленина
модерна нова сграда с ограничен брой апартаменти
бърз достъп до центъра на града
подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция

Имотът е отличен избор за хора, търсещи висок стандарт на живот, спокойствие и удобство в един от най-елитните квартали на столицата.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.