Продажба−19% под пазара

Многостаен пентхаус с 360° панорама в Бояна

СофияБояна

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026

Продажба170 835 €2 083 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска758 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият многостаен пентхаус се намира на последния етаж в бутиков комплекс Kutuzov Residence, разположен в престижния квартал Бояна. Имотът впечатлява с просторна дневна с кухня и трапезария, три спални, включително мастър със собствена баня, както и две бани и склад. Големите тераси обгръщат апартамента и осигуряват панорамна гледка към Витоша и София. Сградата е с тухлено строителство и малък брой апартаменти, което допринася за уединение и комфорт. Завършването е планирано за януари 2027 г.

Предимства и недостатъци

Предимства

360° панорама
големи тераси
бутикова сграда
престижна локация

Недостатъци

последен етаж
очакван срок на завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.