Продажба -10% под пазара

Двустаен апартамент с голям двор в нов комплекс в Бояна

София Бояна
Публикувано: 5 Фев 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 191 544 € 2 394 €/кв.м
Очакван наем 721 €/мес
Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~721 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухненски бокс (24кв.м)
спалня (12кв.м)
баня с тоалетна (4кв.м)
склад (2кв.м)
коридор (5кв.м)

Предимства и недостатъци

Предимства
голям собствен двор
близо до природен парк Витоша
новостроящ се комплекс
богато озеленено пространство
Недостатъци
продава се на шпакловка и замазка
партерен етаж

Удобства

Интернет връзка
Асансьор

Детайли

Площ80 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се комплекс в квартал Бояна, с очаквана година на завършване 2027 г. Имотът е разположен на партерен етаж и разполага със собствен двор от около 20 кв.м, което създава усещане за къща. Комплексът е проектиран с внимание към озеленяването и предлага алеи за разходка, детски площадки, уелнес център, кафе и магазини. Жилището е с обща площ около 80 кв.м, разпределени между дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и коридор. Отоплението е на газ и ток. Строителството е тухлено, с висок клас дограма и топлоизолация, като фасадите ще бъдат завършени с фиброциментни плочи и декоративни елементи от HPL и композиционно дърво. Има възможност за закупуване на гараж отделно. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

Описание от продавача

НОВ ПРОЕКТ !
ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Ви предлага за продажба двустаен партерен апартамент с голям собствен двор в новостроящ се комплекс в квартал Бояна! Заобиколен от естествена паркова среда и непосредствена близост е природния парк 'ВИТОША'.

УСЕЩАНЕ ЗА КЪЩА!

Комплексът е с богато озеленено пространство, с алеи за разходка, обезопасени места за детски игри, уелнес център, кафе и магазини.
Общата площ само на апартамента е 79,81кв.м, чистата площ е 60кв.м и двор около 20кв.м

Разпределение: дневна с кухненски бокс (24кв.м), спалня (12кв.м), баня с тоалетна (4кв.м),склад (2кв.м) и коридор (5кв.м).
Към имота има възможност да се закупи гараж на цена от 50000евро.
Продава се на шпакловка и замазка. Отопление на газ и ток.
Качествено строителство от доказан строител ! Фасадите ще бъдат с топлоизолация, фиброциментни плочи. Акценти с елементи от HPL и композиционно дърво, луксозни общи части.Висок клас дограма.
***
Обадете се сега на тел: 0878332245 и цитирайте този код: A-948809
***
СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИТЕ ДНИ!
Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на водещ лицензиран кредитен консултант!

ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки!

Приблизителна локация