Продажба

Двустаен апартамент в Бояна с панорамна гледка

СофияБояна
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба186 886 €2 395 €/м²
Очакван наем888 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бояна (130 имота)

Площ
78 м²
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска829 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем888 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бояна (130 имота) — 2 395 €/м² срещу 2 522 €/м².

Апартамент с 2 стаи в жилищен комплекс в Бояна, София. Жилището е с площ от 78 кв.м и е част от ново строителство от 2024 г. с тухлена конструкция.

Разпределението е функционално, като апартаментът предлага удобства за комфортен живот, включително асансьор и панорамна гледка към града и планината.

Сградата е изградена с качествени материали и съвременни технологии, осигуряващи устойчивост и ефективност. Комплексът разполага с подземни паркоместа, детски кът, фитнес и ресторант.

Локацията е близо до природата, осигурявайки спокойствие и чист въздух, като същевременно е част от урбанизирана среда с добре поддържани междублокови пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран начин на живот между градската среда и природата в уредена и функционална жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 829 €, а очакваният наем за района — 888 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района