ПродажбаНаем+63% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба320 000 €4 210 €/м²

Очакван наем764 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 656 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Бояна, София, разположен на първи етаж в четириетажна сграда.

Жилището има антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса тип лоджия с излаз от дневната и спалнята. Разпределението е функционално и осигурява удобство при ползване.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и жива охрана, построена с качествени материали като дърво и камък, с газово отопление и климатици.

Локацията предлага лесен достъп до бул. България и Околовръстен път, близост до парк Витоша и зелени площи, което осигурява спокойна среда и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворен комплекс с удобна връзка към центъра и природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
функционално разпределение
качествени материали
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.