SaleRent+62% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale320,000 €4,210 €/m²

Expected rent763 € /mo

Area

76 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent763 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 657 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Бояна, София, разположен на първи етаж в четириетажна сграда.

Жилището има антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса тип лоджия с излаз от дневната и спалнята. Разпределението е функционално и осигурява удобство при ползване.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и жива охрана, построена с качествени материали като дърво и камък, с газово отопление и климатици.

Локацията предлага лесен достъп до бул. България и Околовръстен път, близост до парк Витоша и зелени площи, което осигурява спокойна среда и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворен комплекс с удобна връзка към центъра и природата.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
функционално разпределение
качествени материали
паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there a tenant at the moment, and when does the lease end?
Because: The property is advertised for sale and for rent at the same time.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.