ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Бояна с тераса и затворен комплекс

СофияБояна

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба198 484 €2 611 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е двустаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в квартал Бояна, София. Апартаментът е на трети от четири етажа в тухлена сграда, построена през 2025 година. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса, като жилището се продава на замазка и шпакловка. Сградата е с контрол на достъпа и предлага общи удобства като спа, басейн и озеленени пространства. Локацията е близо до природен парк Витоша и основни пътни артерии, осигуряващи бърз достъп до центъра на София. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
затворен комплекс
високи тавани
качествени материали

Недостатъци

северно изложение
продава се на замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.