ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Бояна с тераса и складово помещение

СофияБояна
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба203 000 €2 780 €/м²
Очакван наем764 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Бояна, София, разположен на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда от 2015 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от дневната и спалнята. Към жилището има и складово помещение с площ 10 кв.м.

Имотът е в състояние на шпакловка и замазка, което позволява завършване и обзавеждане според лични предпочитания. Сградата е тухлена с контрол на достъпа, денонощна охрана и видеонаблюдение.

Локацията съчетава спокойствието на квартал Бояна с бърз достъп до основни пътни артерии и близост до училища, детски градини и търговски обекти.

Подходящ е за живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • складово помещение
  • затворен комплекс
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • необзаведен
  • шпакловка и замазка

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района