ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с източно изложение в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба179 520 €2 493 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Бояна, част от новостроящ се жилищен комплекс.
Разпределението е функционално и светло, с източно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 година, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Комплексът предлага възможности за паркиране, включително паркомясто и гараж на отделна цена.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и комфорт в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.