ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба173 792 €2 482 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Бояна, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигуряваща възможности за паркиране. Отоплението е с природен газ, а средата е подходяща и за хора с намалена подвижност.

Локацията предлага тишина, зеленина и близост до природата, като същевременно е част от градската среда на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и спокойствие близо до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.