Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба198 000 €2 955 €/м²
Очакван наем772 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▲ 6.3% · 12 000 €
  1. 192 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 198 000 €▲ 6 000 € (3.1%) 5 Март 2026Повишение на цената
  3. 260 000 €▲ 62 000 € (31.3%) 30 Април 2026Повишение на цената
  4. 220 000 €▼ 40 000 € (15.4%) 1 Май 2026Намаление на цената
  5. 240 000 €▲ 20 000 € (9.1%) 8 Май 2026Повишение на цената
  6. 215 000 €▼ 25 000 € (10.4%) 30 Май 2026Намаление на цената
  7. 228 000 €▲ 13 000 € (6%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  8. 198 000 €▼ 30 000 € (13.2%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  9. 210 000 €▲ 12 000 € (6.1%) 10 Юли 2026Повишение на цената
  10. 204 000 €▼ 6 000 € (2.9%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме Ви уютен двустаен апартамент, напълно обзаведен и готов за нанасяне в нова сграда с Акт 16.. Апартаментът се намира в тихия и спокоен квартал Бояна, който е известен с природната си красота и близостта си до природни забележителности.

Локацията е изключително удобна в близост има няколко спирки на градския транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра на София и други райони. В непосредствена близост минава малка река, чийто постоянен шум допринася за дива и спокойна атмосфера, идеална за почивка и отдих. Апартаментът е с югозападно изложение и гледката е невероятна, с много зеленина пред блока.

На около 10 минути пеша се намира гората и еко пътеки към Златните мостове, които предлагат възможност за разходки сред природата и активен начин на живот. Кварталът е тих и спокоен, подходящ за хора, търсещи уют и близост до природата, без да се лишават от удобствата на града.

Този апартамент е отлична възможност за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт, природа и добро местоположение. Отоплението е посредством 2 инверторни климатика, като има опция да се сложи и газово котле. Наличен е паркинг за живущите в блока, като има опция да се наеме и надземен гараж. За повече информация: 0878574474 , огледи с Ключ по всяко време от Пон-Неделя.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района