ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба159 997 €2 461 €/м²

Очакван наем772 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда от 2027 г. в квартал Бояна, София.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и разположена в затворен комплекс, което гарантира допълнителна сигурност и спокойствие.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт и близост до детски градини и училища, което е удобство за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
затворен комплекс
близо до училища

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.