SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 5 July 2026 Updated: 10 August 2026

Sale159,997 €2,461 €/m²

Expected rent772 € /mo

Area

65 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent772 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда от 2027 г. в квартал Бояна, София.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и разположена в затворен комплекс, което гарантира допълнителна сигурност и спокойствие.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт и близост до детски градини и училища, което е удобство за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
затворен комплекс
близо до училища

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.