медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 740 €/мес наем · доплащаш ~ 1 366 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бояна (130 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бояна (130 имота) — 2 412 €/м² срещу 2 522 €/м².
Апартамент с две стаи в квартал Бояна, град София, част от жилищен комплекс от 2027 г.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на площта.
Сградата е тухлена, ново строителство с акцент върху качествени материали и съвременна архитектура, предлагаща контрол на достъпа и поддържани общи части.
Локацията е близо до природата на Витоша и същевременно с добър достъп до центъра на София и основни удобства като училища и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 888 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 740 €/мес наем · доплащаш ~ 1 366 €/мес
медиана 2 730 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 888 €/мес наем · доплащаш ~ 1 308 €/мес
медиана 2 730 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 730 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · доплащаш ~ 25 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 1 235 €/мес наем · доплащаш ~ 2 137 €/мес
медиана 2 730 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · доплащаш ~ 26 €/мес