ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Бояна с възможност за разделяне на стаи

СофияБояна
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба149 299 €2 574 €/м²
Очакван наем772 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 58 кв.м, разположен в град София, район Бояна, в нова сграда от 2026 г. на втори етаж от пет.
Разпределение включва голяма стая от 35 кв.м с възможност за разделяне на две помещения чрез стъклена преграда, баня с тоалетна, входно антре и малък балкон.
Сградата е тухлена с окачена вентилируема фасада и композитна дограма GENEO на Rehau, оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.
Локацията е в престижен район над кв. Павлово, близо до бул. Цар Борис III, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът се предлага на етап шпакловка и замазка, като довършителните работи се извършват срещу допълнително заплащане, което позволява персонализиране според нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • възможност за разделяне на стая
  • ново строителство
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • допълнителни разходи за довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 35 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района