Продажба+47% над пазара

Двустаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба465 000 €3 780 €/м²

Очакван наем767 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 296 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

465 000 €3 Март 2026Първоначална цена
450 000 €▼ 15 000 € (3.2%) 30 Март 2026Намаление на цената
465 000 €▲ 15 000 € (3.3%) 20 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагам за продажба просторен и изключително светъл двустаен апартамент в един от най-престижните и търсени райони на София кв. Бояна. Имотът е с обща площ от 123 кв.м и чиста жилищна площ 110 кв.м, разположен на втори жилищен етаж от общо три в тухлена сграда с асансьор и отлично поддържани общи части.

Апартаментът е модерно обзаведен с внимание към детайла и висок клас материали. Разпределението е функционално и удобно, включващо просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, уютна спалня, баня с тоалетна, втора тоалетна и входно антре. Големите прозорци осигуряват естествена светлина и усещане за простор.

Към имота има двоен гараж на цена 65 000 евро, с площ 50 кв.м, осигуряващ комфорт и сигурност за два автомобила, както и допълнително пространство за съхранение.

Локацията предлага тишина, зеленина и бърз достъп до центъра на града, съчетавайки спокойствието на природата с удобствата на градската среда.

Имот, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.
За повече информация и огледи - Гаро Хачерян (yavlenaCOM/165220).

Виж оригиналната обява