Sale+47% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 19 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale465,000 €3,780 €/m²

Expected rent767 € /mo

Area

123 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr

Monthly payment2,063 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent767 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 1,296 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0% · 0 €

465,000 €3 March 2026Първоначална цена
450,000 €▼ 15,000 € (3.2%) 30 March 2026Намаление на цената
465,000 €▲ 15,000 € (3.3%) 20 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагам за продажба просторен и изключително светъл двустаен апартамент в един от най-престижните и търсени райони на София кв. Бояна. Имотът е с обща площ от 123 кв.м и чиста жилищна площ 110 кв.м, разположен на втори жилищен етаж от общо три в тухлена сграда с асансьор и отлично поддържани общи части.

Апартаментът е модерно обзаведен с внимание към детайла и висок клас материали. Разпределението е функционално и удобно, включващо просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, уютна спалня, баня с тоалетна, втора тоалетна и входно антре. Големите прозорци осигуряват естествена светлина и усещане за простор.

Към имота има двоен гараж на цена 65 000 евро, с площ 50 кв.м, осигуряващ комфорт и сигурност за два автомобила, както и допълнително пространство за съхранение.

Локацията предлага тишина, зеленина и бърз достъп до центъра на града, съчетавайки спокойствието на природата с удобствата на градската среда.

Имот, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.
За повече информация и огледи - Гаро Хачерян (yavlenaCOM/165220).

View original listing