ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Ботунец

СофияБотунец

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба90 000 €1 285 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 212% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Real Deal представя на Вашето внимание ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА RD - 27110

Двустаен апартамент, в тухлена сграда кв. Ботунец.

Имотът е ремонтиран, има нужда само от леко освежаване!

Изцяло подменени електрическа и ВиК инсталации, включително мръсен канал
Вътрешна и външна изолация, включително изолация на таваните във всички помещения
Сменена входна врата на блока заключваща се и добре поддържана

Разпределение:

коридор
кухня с трапезария (усвоен балкон)
хол
спалня
баня с тоалетна

Жилището се продава във вида, в който е, с всички налични мебели и електроуреди:

2 икономични и работещи климатика
Готварска печка
Пералня
Бойлер Ariston (ползван 1 година)
2 телевизора

Настилки и интериор:
Естествен паркет в хола и спалнята
Фаянс в коридорите, кухнята и банята
Интериорни врати от масивно дърво
Огромен гардероб в големия коридор с подменени врати и рафтове

Отлична локация:
2 минути пеша до детска градина и основно училище
5 минути до площада и болницата
Удобен градски транспорт: автобуси 119 и 118 (2 спирки), както и автобус 117 (около 10 минути пеша)

Жилището е ползвано само 1 година след ремонта.

Подходящо както за живеене, така и за инвестиция.

КЛЮЧ В АГЕНЦИЯТА!!!

за повече актуални обяви посетете нашия сайт: www.realdeal.bg

Агенцията работи само с актуални обяви!

За повече информация и огледи: Лилия Иванова тел. 0893506358

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.