SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Botunec

SofiyaBotunec

Published: 3 March 2026 Updated: 7 July 2026

Sale90,000 €1,285 €/m²

Expected rent844 € /mo

Area

70 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Strong investment rating

11.3% / yr

Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 211% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Real Deal представя на Вашето внимание ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА RD - 27110

Двустаен апартамент, в тухлена сграда кв. Ботунец.

Имотът е ремонтиран, има нужда само от леко освежаване!

Изцяло подменени електрическа и ВиК инсталации, включително мръсен канал
Вътрешна и външна изолация, включително изолация на таваните във всички помещения
Сменена входна врата на блока заключваща се и добре поддържана

Разпределение:

коридор
кухня с трапезария (усвоен балкон)
хол
спалня
баня с тоалетна

Жилището се продава във вида, в който е, с всички налични мебели и електроуреди:

2 икономични и работещи климатика
Готварска печка
Пералня
Бойлер Ariston (ползван 1 година)
2 телевизора

Настилки и интериор:
Естествен паркет в хола и спалнята
Фаянс в коридорите, кухнята и банята
Интериорни врати от масивно дърво
Огромен гардероб в големия коридор с подменени врати и рафтове

Отлична локация:
2 минути пеша до детска градина и основно училище
5 минути до площада и болницата
Удобен градски транспорт: автобуси 119 и 118 (2 спирки), както и автобус 117 (около 10 минути пеша)

Жилището е ползвано само 1 година след ремонта.

Подходящо както за живеене, така и за инвестиция.

КЛЮЧ В АГЕНЦИЯТА!!!

за повече актуални обяви посетете нашия сайт: www.realdeal.bg

Агенцията работи само с актуални обяви!

За повече информация и огледи: Лилия Иванова тел. 0893506358

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.