Продажба

Двустаен апартамент с три тераси в Белите брези, София

СофияБелите брези
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Март 2026
Продажба299 000 €3 397 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 693 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 6 000 €
  1. 305 000 €3 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 299 000 €▼ 6 000 € (2%) 3 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Белите брези (28 имота) — 3 397 €/м² срещу 3 255 €/м².

Двустаен апартамент в ж.к. Белите брези, град София, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 2007 година.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и три тераси, което осигурява допълнително пространство и възможности за ползване.
Сградата е масивна тухлена конструкция с поддържани общи части и прилежащо мазе към апартамента.
Локацията е близо до метростанция, детски градини, училище и множество магазини, с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнителни външни пространства и добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • масивно тухлено строителство
  • близо до метро
  • прилежащо мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района