SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Belite Brezi

SofiyaBelite Brezi
Published: 3 October 2025 Updated: 3 March 2026
Sale299,000 €3,397 €/m²
Expected rent612 € /mo
Area
88 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2007
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,327 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 715 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2% · 6,000 €
  1. 305,000 €3 October 2025Първоначална цена
  2. 299,000 €▼ 6,000 € (2%) 3 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в ж.к. Белите брези, град София, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 2007 година.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и три тераси, което осигурява допълнително пространство и възможности за ползване.
Сградата е масивна тухлена конструкция с поддържани общи части и прилежащо мазе към апартамента.
Локацията е близо до метростанция, детски градини, училище и множество магазини, с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнителни външни пространства и добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • три тераси
  • масивно тухлено строителство
  • близо до метро
  • прилежащо мазе
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 312 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby