Продажба−39% под пазара

Двустаен апартамент в Белите брези с остъклен балкон

СофияБелите брези
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба154 600 €2 273 €/м²
Очакван наем634 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 18.9% · 24 600 €
  1. 130 000 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 150 000 €▲ 20 000 € (15.4%) 18 Септември 2026Повишение на цената
  3. 154 600 €▲ 4 600 € (3.1%) 23 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 39% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 982 €/м² срещу 3 255 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Белите брези, град София. Намира се на четвърти етаж от седеметажна тухлена сграда от 2007 година.

Разпределението включва антре, хол с малък остъклен балкон, отделен кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна. Имотът е с преходни стаи, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Възможност за паркиране в затворен комплекс допринася за удобството на живущите.

Кварталът предлага добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, което улеснява ежедневните нужди. Наличието на мазе добавя допълнително пространство за съхранение.

Подходящ имот за живеене или отдаване под наем, съчетаващ удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 686 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 24 600 € (18.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклен балкон
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района