ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Белите брези с балкон

СофияБелите брези
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба219 900 €3 233 €/м²
Очакван наем608 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
9 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Белите брези. Разполага с просторен хол, кухненски бокс, спалня, санитарно помещение и балкон. Жилището е в ЕПК сграда от 1980 г., разположено на 9-ти етаж от 16. Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, метростанция, училища и детски градини. Подходящ е за хора, търсещи достъп до градската инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • санитарно помещение
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района